Prix rénovation : bien estimer le coût des travaux de rénovation de son logement

Prévoir le bon budget pour ses travaux

Vous prévoyez d'entamer un chantier de rénovation dans votre maison ? Il est important d'avoir une idée la plus précise possible du coût de vos travaux au m². Vous éviterez ainsi des déconvenues et endettements facilement évitables avec un peu de préparation.

Vous ne savez pas comment faire ? Nous vous exposons ci-dessous différents critères à prendre en considération pour obtenir une estimation fiable du prix de votre chantier. Vous découvrirez également un aperçu du budget à prévoir, afin de vous faire une idée générale en fonction de l’ampleur de vos travaux et du type de bien à rénover.

Les critères à retenir pour calculer le montant total de vos travaux de rénovation

Le poste de travail et la surface

Afin d’estimer correctement les frais liés à vos travaux de rénovation, il est primordial d’établir précisément les dépenses par poste de travail. Électricité, peinture, isolation, chauffage, plomberie ou encore travaux structurels, réalisez préalablement un inventaire des différentes interventions devant être effectuées, et ce pour chaque pièce du logement. Afin de chiffrer correctement votre budget, calculez également la surface totale (en m²) à rénover au sein de votre maison ou appartement.

Le type de rénovation

Le coût total de vos travaux dépendra également du type de rénovation à réaliser. Les travaux de rafraîchissement (pose de revêtements de sols et muraux, pose de cloisons et de mobilier…) seront bien entendu moins onéreux qu’une rénovation complète (aménagement de cuisine ou de salle de bain, installation d’un nouveau système électrique ou de chauffage…) ou structurelle (gros œuvre, démolition).

La qualité des matières premières

Pour venir à bout des travaux de votre maison, mais surtout pour que ceux-ci soient durables et atteignent vos attentes, vous devrez non seulement embaucher un personnel compétent, mais également utiliser des matériaux de bonne qualité. En fonction des fabricants et de leur matériau de base, leur prix pourra bien entendu varier. N'hésitez pas à en parler avec vos prestataires pour choisir le meilleur rapport qualité/prix.

L’accès au chantier

Souvent oublié, l’accès dont dispose les ouvriers pour accéder au chantier constitue pourtant un facteur important à prendre en compte dans les frais des travaux, surtout si vous habitez en ville. Un monte-charge est-il nécessaire ? Y a-t-il suffisamment d’espace pour l’installation d’un container destiné à recevoir les déchets et autres gravats, inévitables lors de travaux de rénovation ? Des places de stationnement doivent-elles être réservées dans votre rue pour les véhicules de votre entrepreneur ? N’omettez pas d’inclure ces frais supplémentaires dans votre budget global.

Estimation du prix moyen de travaux de rénovation au m²

Rafraîchissement (peinture, revêtements…)	De 50 à 300€/m²
Rénovation complète (chauffage, châssis & vitrages, isolation, plomberie, aménagement de salle de bain ou de cuisine…)	De 500 à 1.000€/m²
Rénovation structurelle (gros œuvre, réfection, construction de terrasse, déplacement des compteurs, éco-rénovation, destruction de murs porteurs, isolation complète…)	De 1.000 à 2.000€/m²

Les prix ci-dessus sont indicatifs et peuvent fortement varier selon les critères mentionnés plus haut (matériaux, région, accès…). N'oubliez pas non plus que certains évènements ou découvertes au fur et à mesure du chantier peuvent modifier sa durée mais aussi le tarif final qui vous sera demandé. Pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de prévoir 10 à 15% de budget supplémentaire à celui initialement prévu. Si vous souhaitez obtenir des tarifs détaillés pour les travaux de rénovation que vous avez pour projet de réaliser dans votre habitation, nous vous conseillons de faire appel à une entreprise de rénovation active dans votre région afin de recevoir un devis gratuit et clair des différentes prestations.

Primes à la rénovation

Différentes primes à la rénovation ont été créées par la Région wallonne et la Région de Bruxelles-Capitale pour soutenir toute personne souhaitant améliorer le confort de son habitation. Pour obtenir ces aides financières, vous devez respecter certaines conditions et faire réaliser votre chantier par une entreprise du bâtiment agréée. Selon le type de travaux que vous prévoyez dans votre appartement ou les transformations que vous projetez dans votre maison, ce soutien budgétaire sera différent. À Bruxelles, vous pouvez bénéficier d’une aide correspondant à un pourcentage (de 30 à 70%) du montant des travaux acceptés, tandis qu'en Région wallonne, vous avez droit à une prime d’un montant minimum de 10€/m².

Réduisez votre TVA à 6%

Saviez-vous que certains travaux de rénovation pouvaient bénéficier d'un taux de TVA réduit à 6% ? Par exemple : les installations sanitaires, l'isolation, la peinture... Découvrez-en plus dans notre article !

Plus d'infos sur la TVA à 6%

Avantages et primes à Bruxelles

Saviez-vous qu'en tant qu'habitant de Bruxelles, vous avez droit à des primes octroyées par la région pour vos travaux de rénovation ? Découvrez-en plus sur ces aides qui vous permettre d'alléger votre budget

Infos supplémentaires

Renseignements supplémentaires

Des entreprises de rénovation dans votre région

Sur ce site, vous trouverez des professionnels à votre disposition près de chez vous pour tous vos travaux de transformation, qu'il s'agisse du gros oeuvre ou des travaux de parachèvement : rénovation de votre toiture, réfection de votre salle d'eau, pose de nouveaux châssis, rénovation de façade, etc. Vous pouvez bénéficier d'aides financières et de primes pour tous vos travaux de rénovation. Les conditions d'octroi dépendent cependant de la Région dans laquelle vous habitez.

Comparez les offres

Vous planifiez des travaux de rénovation et vous aimeriez en savoir plus sur le prix de vos transformations ? Entrez en contact avec un entrepreneur général près de chez vous et demandez-lui un devis. Ce document vous permettra de vous faire une idée plus précise du budget à prévoir pour votre chantier ainsi que des délais à envisager. N’hésitez pas à comparer les offres de prix de plusieurs entreprises avant de faire votre choix de prestataire.

En confiant vos travaux de rénovation à une entreprise spécialisée, vous avez la garantie d'obtenir un chantier bien réalisé et dans le respect des normes de sécurité. Découvrez les professionnels que nous avons répertoriés à Mons et trouvez un entrepreneur qui vous accompagnera tout au long de votre projet.

Connaissez-vous le Rénopack ?

En ce qui concerne la Wallonie, le Rénopack est l’équivalent wallon du Prêt vert. Son intérêt est de pouvoir disposer de fonds propres dans l’optique de financer toute une série de travaux de rénovation (isolation, installation de pompe à chaleur et chaudière à condensation, audit énergétique...), et ce à taux 0. Résultat de son association à l’ancien Ecopack, il permet de couvrir jusqu’à 60.000€ de travaux et sa durée s’étale jusqu’à maximum 30 ans. Si vous êtes une famille nombreuse avec plus de deux enfants, renseignez-vous auprès du Fonds du Logement de Wallonie (FLW). Si au contraire vous avez deux enfants ou moins, adressez-vous à la Société wallonne du Crédit social (SWCS).

Rénover pour réduire sa consommation d'énergie

Vous souhaitez entamer des travaux de transformation afin de rendre votre habitation plus performante au niveau de sa consommation d'énergie ? Cette démarche a un nom : il s'agit de l'éco-rénovation. Les travaux envisagés concerneront donc l'isolation du bâtiment, son système de chauffage ou encore l'électricité. Pour aller plus loin dans cette optique, sachez aussi que certains matériaux sont écologiques et pourront être privilégiés lors de vos rénovation.

Travaux de rénovation de maison ou appartement : quel prix ?