Rénover sa maison ou son appartement : combien ça coûte ?

Prévoir le bon budget pour ses travaux

Prix travaux de rénovation maison

Vous prévoyez des travaux de rénovation dans votre logement actuel ou futur ? Que vous soyez déjà propriétaire ou envisagiez de le devenir, il est indispensable d’estimer le coût total des transformations souhaitées.

Vous ne savez pas comment faire ? Nous vous exposons ci-dessous différents critères à prendre en considération pour obtenir une estimation fiable. Vous découvrirez également un aperçu du budget à prévoir, afin de vous faire une idée générale en fonction de l’ampleur de vos travaux et du type de bien à rénover.




Les critères à retenir pour calculer le montant total de vos travaux de rénovation


Le poste de travail et la surface

Afin d’estimer correctement les frais liés à vos travaux de rénovation, il est primordial d’établir précisément les dépenses par poste de travail. Électricité, peinture, isolation, chauffage, plomberie ou encore travaux structurels, réalisez préalablement un inventaire des différentes interventions devant être effectuées, et ce pour chaque pièce du logement. Afin de chiffrer correctement votre budget, calculez également la surface totale (en m²) à rénover au sein de votre maison ou appartement.

 

Le type de rénovation

Le coût total de vos travaux dépendra également du type de rénovation à réaliser. Les travaux de rafraîchissement (pose de revêtements de sols et muraux, pose de cloisons et de mobilier…) seront bien entendu moins onéreux qu’une rénovation complète (aménagement de cuisine ou de salle de bain, installation d’un nouveau système électrique ou de chauffage…) ou structurelle (gros œuvre, démolition).

Sélection des matériaux

Des travaux réussis reposent sur la qualité de la main d’oeuvre, mais aussi sur celle des matériaux (revêtements de sols, couverture de toiture, isolants, etc.). Le coût de ceux-ci diffèrent selon leur marque et leur composition. Veillez à vous renseigner sur les produits utilisés auprès de vos prestataires potentiels. 

 

L’accès au chantier

Souvent oublié, l’accès dont dispose les ouvriers pour accéder au chantier constitue pourtant un facteur important à prendre en compte dans les frais des travaux, surtout si vous habitez en ville. Un monte-charge est-il nécessaire ? Y a-t-il suffisamment d’espace pour l’installation d’un container destiné à recevoir les déchets et autres gravats, inévitables lors de travaux de rénovation ? Des places de stationnement doivent-elles être réservées dans votre rue pour les véhicules de votre entrepreneur ? N’omettez pas d’inclure ces frais supplémentaires dans votre budget global.

 

Estimation du prix moyen de travaux de rénovation au m²

 

Rafraîchissement (peinture, revêtements…) De 50 à 300€/m²
Rénovation complète (chauffage, châssis & vitrages, isolation, plomberie, aménagement de salle de bain ou de cuisine…) De 500 à 1.000€/m²
Rénovation structurelle (gros œuvre, réfection, construction de terrasse, déplacement des compteurs, éco-rénovation, destruction de murs porteurs, isolation complète…) De 1.000 à 2.000€/m²


Les prix ci-dessus sont indicatifs et peuvent fortement varier selon les critères mentionnés plus haut (matériaux, région, accès…). Si vous souhaitez obtenir des tarifs détaillés pour les travaux de rénovation que vous avez pour projet de réaliser dans votre habitation, nous vous conseillons de faire appel à une entreprise de rénovation active dans votre région afin de recevoir un devis gratuit et clair des différentes prestations.

Primes à la rénovation


La Région wallonne et la Région de Bruxelles-Capitale vous aident à rénover votre logement en vous octroyant des primes. Moyennant le respect de certaines conditions et en fonction du type de travaux réalisé, vous pouvez ainsi bénéficier d’une aide correspondant à un pourcentage (30 à 70%) du montant des travaux acceptés (pour Bruxelles) ou d’une prime d’un montant minimum de 10€/m² (pour la Région wallonne).


Un taux de TVA réduit

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