Travaux de rénovation et devis : les mentions obligatoires

L'importance du devis

Calcul devis travaux de rénovation

L'isolation de votre salle de bain est à refaire ? La peinture de votre cuisine n'est plus au goût du jour ? Vous êtes peut-être alors à la recherche d'un entrepreneur qualifié pour effectuer vos travaux de rénovation. Dans ce cas, pensez à demander des devis à plusieurs sociétés, ainsi, vous pourrez les comparer et disposerez d'un plus large pannel d'options. Ces documents sont des éléments essentiels pour vous aider à faire un choix, car ils témoignent du professionnalisme de l’entreprise. Quelles mentions légales doivent y figurer ? Quelles sont les assurances obligatoires de l'entreprise ? Comment faire le tri pour trouver un devis sérieux et ainsi éviter les arnaques à la rénovation ? Découvrez nos astuces pour choisir votre entrepreneur en fonction du devis établi dans la suite de notre article.

 

1. Qu’est-ce qu’un devis ?

Le devis est un document important sur lequel vous retrouverez un certain nombre d'informations utiles pour votre futur chantier de rénovation. Il reprend le prix, les matériaux utilisés, le temps du chantier et certaines mentions obligatoires. Généralement, un devis est totalement gratuit. Profitez-en donc pour en comparer plusieurs ! Si, dans le cas contraire, le devis est payant, l'entrepreneur peut, s'il le souhaite, vous proposer de retirer ce prix de la facture finale.

 

2. Mentions obligatoires

En Belgique, un devis doit obligatoirement contenir les informations suivantes afin d’être reconnu comme valable :

  • le nom et/ou dénomination sociale de l’entreprise ;
  • l'adresse et le numéro de l’entreprise précédé de la mention « TVA BE » ;
  • le lieu d’exécution du chantier (adresse votre maison ou appartement) ;
  • le détail et la nature des biens, services ou fournitures ;
  • le prix calculé selon un forfait ou déterminé grâce à des critères précis ;
  • l'estimation de la durée des prestations ;
  • la date de rédaction du devis ainsi que sa durée de validité ;
  • le caractère payant ou gratuit du devis.
 
Il est également conseillé de se renseigner sur le tarif horaire de la main d'oeuvre ainsi que sur le montant des frais de déplacement afin d'éviter toute mauvaise surprise. Pensez aussi à demander à votre entrepreneur en rénovation si d'autres coûts supplémentaires sont possibles, en fonction de votre situation personnelle.
 
D’autres mentions, telles que les coordonnées bancaires ou les disponibilités, ne doivent pas obligatoirement figurer sur le document.

Pensez également à vérifier que le devis est gratuit, car ce n'est pas toujours le cas. En effet, s'il est payant, la proposition de prix doit vous être communiquée au préalable. Il est possible que le montant soit ensuite déduit du prix final des travaux si celui-ci est signé.

 

3. Signature du devis

Aussi longtemps qu’il n’est pas signé par les deux parties, le devis est considéré comme une offre de contrat qui n’engage que l’entrepreneur. Une fois signé cependant, il devient un contrat dont les termes ne peuvent plus être modifiés sans l’accord de l’autre partie.

4. Le montant du devis pour vos travaux de rénovation

Si vous avez demandé des devis à plusieurs sociétés de rénovation, il est ensuite naturel de se tourner vers les estimations dont les montants sont les moins élevés

Toutefois, ne foncez pas tête baissée vers le devis au montant le plus bas. Si la différence avec les prix des autres prestataires paraît excessive, il est possible que l’entrepreneur se soit trompé dans le calcul des dépenses ou qu’il fasse l’impasse sur la qualité des produits ou le temps de la main d’oeuvre. Un supplément pourrait ainsi vous être demandé par la suite, l’entreprise n’ayant pas correctement estimé les coûts des matériaux ou le temps nécessaire pour réaliser le chantier. Il est donc préférable de se méfier des tarifs trop bas par rapport à ceux du marché afin d'éviter les mauvaises surprises.

N'hésitez pas à vous adresser à plusieurs entreprises afin de pouvoir comparer leur devis. Vous trouverez ainsi plus aisément le professionnel à qui confier vos travaux, et pourrez faire jouer la concurrence pour économiser de l'argent.

Renseignements utiles

La première chose à faire quand vous envisagez des travaux de rénovation pour votre habitation n'est pas de contacter tout de suite un entrepreneur. Vous devez d'abord vous renseigner sur les différentes démarches administratives préalables nécessaires à l'élaboration de votre projet. Pour certains travaux d'extension ou de transformation, l'obtention d'un permis d'urbanisme est requise. Sachez que selon votre lieu de résidence (Bruxelles ou Wallonie), les obligations en la matière ne seront pas les mêmes. N'hésitez donc pas à poser vos questions et présenter votre projet aux agents de votre commune afin d'obtenir tous les renseignements dont vous avez besoin.

Vous disposez ainsi de tous les renseignements nécessaires avant même de choisir votre partenaire. Les entrepreneurs vous proposeront en général un devis gratuit. Vous aurez ainsi tous les éléments en main pour choisir votre collaborateur, et établir le budget précis de votre projet.