Zoom sur la réception de travaux

Vous connaissez l’importance de rénover son logement et c’est pour cette raison que vous avez confié cette tâche à des professionnels du métier ? Lorsque les étapes de parachèvement et de finition seront réalisées, viendra alors la réception des travaux.

Vous ne savez pas de quoi il en retourne exactement ? Retrouvez dans notre article toutes les informations relatives à cette phase essentielle.


 

De quoi s’agit-il ?

Lorsque votre habitation a subi toutes les rénovations nécessaires et que la fin du chantier est prononcée, il y a ce qu’on appelle la réception des travaux. Celle-ci se divise en deux phases :

Réception provisoire

Il est de votre devoir d’examiner l’entièreté de votre maison ou de votre appartement une fois les travaux terminés. Votre but sera de vérifier si rien n’est à relever tel qu’une fissure ou un défaut de finition. Outre ces vérifications, cette étape représente le moment durant lequel vous devrez accepter l’ouvrage réalisé par l’entreprise. Notez qu’il est également possible de refuser la réception si de trop grands manquements sont à signaler.

Vous l’aurez compris, prenez bien le temps de contrôler point par point chaque pièce afin de vous assurer que rien n’est à déplorer. Pour ce faire, n’hésitez pas à tester les interrupteurs et prises (pensez donc à prendre avec vous le chargeur de votre téléphone), à ouvrir et fermer les portes et les fenêtres, à vérifier l’état des revêtements muraux et de sols. Tous les vices apparents constatés devront être listés sur un document. C’est ce qui constituera le procès-verbal de réception, à remettre directement à l’entrepreneur chargé des travaux. Ce dernier a l’obligation de s’occuper de la réparation des défauts signalés dans un certain délai. Aucun défaut n’est à souligner ? Il vous suffit alors d’accepter l’ouvrage en signant le procès-verbal de réception et de payer le solde du prix.

Dans le cas où vous remarquez d’autres vices apparents bien après avoir soumis le procès-verbal de réception, notez qu’il n’est plus possible d’en faire part. C’est la raison pour laquelle nous ne pouvons que vous conseiller de ne pas négliger cette étape essentielle et de bien prendre votre temps.

Réception définitive

Cette phase est réalisée un an après la réception provisoire. Tous les défauts signalés lors de cette dernière doivent être réparés au moment où la réception définitive est exécutée. Si ce n’est pas le cas, il vous sera possible de la refuser. La durée qui s’écoule avant la réalisation de cette étape permet de prendre connaissance des vices cachés qu’il pourrait y avoir. Ce sont des éléments difficilement détectables lors de la réception provisoire puisqu’ils ne sont pas forcément apparents. Par exemple, semble-t-il y avoir des dysfonctionnements au niveau du système de chauffage, de ventilation ou encore au niveau des installations électriques ? Si tout est en ordre, le procès-verbal de la réception définitive sera établi et signé par les deux parties : le maître d’ouvrage, à savoir vous ainsi que le maître d'œuvre.

Quelques conseils pour mener à bien la réception des travaux

Si vous avez confié la rénovation de votre habitation à une entreprise spécialisée et que la date de réception du chantier approche à grands pas, il est plus que conseillé de s’y préparer. Lors du jour J, emportez avec vous quelques objets utiles pour mener à bien la visite. Gardez avec vous votre téléphone de manière à prendre des photos si nécessaire et prenez son chargeur ou un tout autre petit appareil électrique pour tester directement les prises. Équipez-vous également d’un mètre, d’une feuille de papier, d’un niveau à bulle et d’une ampoule si aucune n’est installée au sein de vos espaces.

De sorte à y voir plus clair et à ne rien oublier lors de cette visite, vous pouvez indiquer sur papier une série d’éléments à vérifier. Si vous craignez de négliger certains points ou si vous n’êtes pas forcément à l’aise avec cette procédure, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un expert tel qu’un architecte. À l’aide de ses nombreuses connaissances techniques, il pourra certainement relever des éléments que vous n’auriez pas relevés. La règle d’or est de bien prendre son temps pour effectuer cette réception. Essayez de ne pas trop vous laisser influencer par un entrepreneur qui tenterait de passer en revue très rapidement les éléments de votre habitation et n’hésitez pas à exiger le silence, si nécessaire, pour rester concentré sur votre mission.

Les éléments à vérifier

Au niveau des espaces extérieurs, contrôlez la façade, les fenêtres, les menuiseries et la toiture. Sont-elles conformes au cahier des charges et en bon état ? Quant à votre intérieur, examinez attentivement le plafond de chaque pièce ainsi que le sol et les murs. Dès que vous remarquez le moindre défaut comme une fissure ou un joint manquant, notez-le de la manière la plus précise possible en indiquant où il se trouve et des caractéristiques comme sa taille ou sa couleur. En plus de l’indiquer sur papier, prenez le problème en photo.

Vérifiez les sanitaires (robinet, douche, chasse d’eau) afin de vous assurer du fonctionnement des arrivées d’eau, testez toutes les prises électriques et allumez les interrupteurs et radiateurs. Quant au système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une simple feuille de papier fera l’affaire. Il vous suffira de la placer directement sur la bouche d’extraction et de voir si la feuille adhère.

Ouvrez et fermez toutes les portes et fenêtres et contrôlez les serrures. Prenez le temps d’inspecter les menuiseries intérieures (escaliers, plinthes, etc.) et tous les revêtements. Ont-ils été bien posés ? Comportent-ils des rayures, des griffes ou tout autre défaut ? N’oubliez pas non plus la cave et les combles. Ce sont généralement les lieux où des travaux d’isolation sont effectués, assurez-vous donc de leur bonne réalisation. Lorsque tous les éléments auront été inspectés et tous les défauts corrigés, il ne vous restera plus qu’à profiter de vos nouveaux espaces intérieurs comme extérieurs !